Наша компания сотрудничает с несколькими адвокатскими конторами, такими как Naomi&Partners, Sener Law Firm, Alessina Critchlow.
По закону ТРСК (Турецкой Республики Северного Кипра) иностранец может приобрести в собственность не более одной недвижимости на свое имя. Муж и жена считаются одним физическим лицом. На одно физическое лицо можно приобрести 1 недвижимость с участком, не превышающим 5 донюмов ( 1 донюм = 1368 м2). Для оформления недвижимости на имя иностранца необходимо получить разрешение на покупку от Совета Министров. Срок получения около 2 лет, но это не служит препятствием для владения недвижимостью, сдачи ее в аренду или продажи, так как основным правоустанавливающим документом является зарегистрированный договор купли-продажи.
Процедура приобретения недвижимости
- Выбор недвижимости и согласование с продавцом цены, условий оплаты и сроков вступления во владение.
- Встреча с адвокатом для обсуждения выбранной недвижимости, условий с продавцом и выдачи доверенности на имя адвоката для сбора и проверки всех документов, составления контракта и регистрации контракта в Районной земельной регистрационной службе. Мы рекомендуем на этом этапе выдать доверенность и на подключение счетчиков воды и электричества на нового владельца. Адвокату оставляется согласованный с продавцом задаток.
- Согласование контракта между всеми сторонами и подписание контракта.
- В течение 21 дня после подписания, контракт должен быть зарегистрирован в Районной земельной регистрационной службе. На этом этапе передается продавцу оговоренная сумма в счет оплаты недвижимости, оплачиваются гербовый сбор (Stamp Duty, Pul Parasi) 0,5% от стоимости приобретаемого имущества, 53 TL за регистрацию одного документа о праве собственности и 16 TL за каждый последующий. За регистрацию участка земли взимается 7TL.
- Подача документов на получение разрешения на приобретение недвижимости.
- После получения разрешения производится перевод недвижимости на имя нового владельца с уплатой 6% налога (Transfer Fee, Devir Harclari), который может быть снижен до 3%, право, которым можно воспользоваться один раз, и 5% НДС (VAT, KDV) по договоренности с владельцем.
Советуем просматривать правовую информация на официальном сайте http://www.trncinfo.com/TANITMADAIRESI/index.html# .
Полезные ссылки:
- Сайт госпланов ТРСК, которые полезен инвесторам www.devplan.org
- Сайт президента TРСК www.trncpresidency.org
- Сайт Министерства Туризма ТРСК www.tourism.trnc.net
- Сайт официальной пресс службы по связям с общественностью ТРСК www.trncinfo.com
- Сайт – домашняя страница судов ТРСК www.mahkemeler.net
- Сайт ежедневной газеты Kibris Северного Кипра www.kibrisgazetesi.com
